上林县 房屋公司 广西壮族自治区建筑科学研究设计院

危险房屋范围
房屋的目的是对建筑现状进行“证据保全”,通过房屋、厂房等工程初始状况(损坏情况、结构体系性状)和施工工程后状况对比、分析,判断损坏变化和影响程度,避免后续纠纷和安全隐患。
当建筑物的荷载、使用情况、结构形式等发生改变或者遭受灾害、存在缺陷、达到使用年限等涉及到建筑物安全的情况时需要进行结构安全性的。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

所涉及的技术包括：房屋技术、结构加固补强技术、工程监测技术以及实验室等房屋上下游技术整合在一起，可称之为房屋的综合技术。

房屋一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量资质、工程资质（如江苏省）、建筑和CMA资质等

房屋其它类型：
房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的。
1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的。
内容：
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析房屋外表面红外线，房屋外表面红外线 。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的
混凝土强度可采用超声回弹综合法、回弹法等非破损方法进行，也可以采用钻芯法、后装拔出法等局部破损方法进行。选择房屋方法时，应综合考虑结构特点、现状和现场条件，**选用非破损方法。
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