兴业县建筑房屋工程质量安全检测鉴定

为什么要进行房屋检测？

1、办证需要

（1）幼儿园

根据教育部门要求，开办幼儿园需要进行房屋整体的安全性鉴定，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震鉴定。

（2）养老院

根据民政部门要求，开办养老院需要进行房屋整体的安全性鉴定，部分大中城市要求按乙类建筑进行抗震鉴定。

（3）宾馆

现在城市中很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前需进行整体安全性鉴定和抗震鉴定。

2.房屋装修改造

房屋装修改造，通常涉及建筑物**部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为保证建筑物后续使用安全，应进行相应的检测鉴定。当加固完成后，为保证加固质量，除加固材料应送检外，也应进行加固质量的检测。

3.房屋使用中出现问题

（1）房屋出现楼板开裂、墙体开裂、楼体倾斜等情况时，应及时进行检测鉴定，防止次生灾害。

（2）火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行检测鉴定，为后续继续使用或加固提供依据。

4.中小学校及幼儿园

根据2015年地震区划和抗震设计规范规定，中小学校及幼儿园教学用房抗震设防类别由丙类提高至乙类，应对既有丙类设防的幼儿园进行整体检测和抗震鉴定。同时，为保证学校建筑的使用安全，应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定。

5.老旧房屋

一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或**过50年时，为保证安全，应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定，当出现危险点时，应进行危房鉴定。

6.房屋拆除

**、*、国有企业等所属房屋拆除前应进行检测鉴定，当房屋整体鉴定为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。

7.相邻基坑、地铁等施工

当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时，施工前应对周边建筑物进行普查，对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录，并对建筑物进行定时的沉降观测，防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤。

8.工程质量存在问题

建筑工程在施工过程中，出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况，应对施工质量进行检测，为设计单位作为复核计算的依据。

9.建设工程手续不全

建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成，当地质监部门未对工程质量进行监管等造成的遗留问题，当该建筑工程办理时需由检测鉴定单位对建筑物进行整体检测鉴定。

10.其他情况

一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命*，在这个过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行检测鉴定，从而的消除安全隐患。

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