房屋安全性:
通过调查、现场、结构分析验算,对房屋安全性进行,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋
房屋完损状况:
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量**过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面**过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
其他类型:
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的;建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的、加固改造后等。
房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力以及综合和其他类型房屋等。
“并不是所有的危房都要拆除。”根据,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,为危房后一般都要拆除。”