灵山县专业的建筑工程**鉴定房屋安全检测鉴定电话 广西房屋检测鉴定服务

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年，是广西区内一的省级综合性建筑科研设计单位,隶属自治区住房和城乡建设厅，系集建筑工程质量检测、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各专业人才齐全，有数十年专业化、跨工种的技术*团队,在职人员609人,其中专业技术人员597人，具有职称的453人，国家注册岩土工程师6人、高级注册建筑师16人，一级注册结构工程师22人，其中教授级职称20人，高级职称129人，中级职称176人，初级职称128人。我院工程检测与评价中心占地约30亩，实验基地面积10000多平方米，系自治区绿色建筑节能重点实验室所在地，各类工程质量检测设备1568台（套），设备先进，测试手段完善，检测能力在区内属良好水平。能为建筑工程质量提供科学、准确、*、多方位的检测服务，系广西规模较大、技术力量较雄厚、检测项目及设备较全的综合性检测机构。建院五十多年来，特别是科技体制改革以来，我院始终坚持以科技为先导，设计为主业、多业并举、协调发展的战略，不断开拓进取，提高市场竞争能力，依靠自身的核心竞争力取得市场竞争优势和企业的长足发展，成绩喜人。依据国内外建筑行业技术发展的趋势和企业发展目标，制定企业创新战略，以科技创新促进企业的持续快速发展，2010年我院被确定为****企业。
开展的特色业务领域包括：
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
10、房屋装修质量检测和鉴定；
11、**过使用年限房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
14、五无工程房屋质量检测鉴定；
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
16、**仲裁委托鉴定；
17、房屋地基基础下沉定期监测；
18、工业建筑可靠性鉴定；
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
20、房屋结构构件安全性检测鉴定
21、绿色建筑检测
22、工程质量检测
23、防雷消防检测

适用范围：需要进行房屋质量检测的建筑。 检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

。开展的业务领域包括：
◆建筑工程质量检测
1、地基基础工程检测 2、见证取样检测 3、建筑节能工程检测
4、主体结构工程检测 5、室内空气质量检测 6、建筑附属设备检测
7、钢结构工程检测 8、绿色建筑节能检测 9、建筑幕墙工程检测
10、消防工程检测 11、防雷工程检测 12、建筑房屋安全鉴定
13、工程**鉴定 14、桥梁（定期）检测 15、公路/**工程检测
◆ 建筑工程设计(**)；
◆ **工程设计(**)；
◆ 城乡规划编制(**)；
◆ 建筑工程监理(**)；
◆ 工程招标代理(**)；
◆ 工程勘察设计及施工；
◆ 建筑物结构安全加固设计、施工；
◆ 施工总承包及房地产开发；
◆ 绿色建筑与建筑节能技术咨询、服务、评估；
◆ 建筑节能系列技术和产品研究开发与推广应用。
一、广西建科院为您服务范围：
1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、 功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
3、 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结 构、石砌体结构、大跨度空间结构；
4、 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。
二、广西建科院为您服务内容：
1、 施工周边房屋纠纷鉴定；
2、 房屋结构可靠性鉴定；
3、 房屋完损等级评定；
4、 房屋装修质量检测和鉴定；
5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；
6、 **过使用年限房屋损坏鉴定；
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
15、**仲裁委托鉴定；
16、房屋地基基础下沉定期监测；
17、灾后建筑物鉴定；
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
19、学校校舍抗震鉴定；
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

为什么要进行房屋检测？
1、办证需要
　　（1）幼儿园
　　根据教育部门要求，开办幼儿园需要进行房屋整体的安全性鉴定，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震鉴定。
　　（2）养老院
　　根据民政部门要求，开办养老院需要进行房屋整体的安全性鉴定，部分大中城市要求按乙类建筑进行抗震鉴定。
　　（3）宾馆
　　现在城市中很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前需进行整体安全性鉴定和抗震鉴定。
　　2.房屋装修改造
　　房屋装修改造，通常涉及建筑物**部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为保证建筑物后续使用安全，应进行相应的检测鉴定。当加固完成后，为保证加固质量，除加固材料应送检外，也应进行加固质量的检测。
　　3.房屋使用中出现问题
　　（1）房屋出现楼板开裂、墙体开裂、楼体倾斜等情况时，应及时进行检测鉴定，防止次生灾害。
　　（2）火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行检测鉴定，为后续继续使用或加固提供依据。
　　4.中小学校及幼儿园
　　根据2015年地震区划和抗震设计规范规定，中小学校及幼儿园教学用房抗震设防类别由丙类提高至乙类，应对既有丙类设防的幼儿园进行整体检测和抗震鉴定。同时，为保证学校建筑的使用安全，应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定。
　　5.老旧房屋
　　一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或**过50年时，为保证安全，应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定，当出现危险点时，应进行危房鉴定。
　　6.房屋拆除
　　**、*、国有企业等所属房屋拆除前应进行检测鉴定，当房屋整体鉴定为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。
　　7.相邻基坑、地铁等施工
　　当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时，施工前应对周边建筑物进行普查，对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录，并对建筑物进行定时的沉降观测，防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤。
　　8.工程质量存在问题
　　建筑工程在施工过程中，出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况，应对施工质量进行检测，为设计单位作为复核计算的依据。
　　9.建设工程手续不全
　　建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成，当地质监部门未对工程质量进行监管等造成的遗留问题，当该建筑工程办理房产证时需由检测鉴定单位对建筑物进行整体检测鉴定。
　　10.其他情况
　　一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命*，在这个过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行检测鉴定，从而较大程度的消除安全隐患。