合浦县专业建筑房屋安全中心 广西壮族自治区建筑科学研究设计院

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年，是广西区内的省级综合性建筑科研设计单位,隶属自治区住房和城乡，系集建筑工程质量、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各人才齐全，有数十年化、跨工种的技术团队,在职人员609人,其中技术人员597人，具有的453人，国家注册岩土6人、16人，一级注册22人，其中教授级20人，129人，176人，初级128人。能为建筑工程提供科学、准确、、多方位的技术服务，系广西规模大、技术力量雄厚、项目及设备全的综合性机构。
开展的特色业务领域包括：
房屋 
　　房屋质量是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态，房屋又称房屋质量评估，是指由具备资质的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。 
　　所涉及的技术包括：房屋技术、结构加固补强技术、工程监测技术以及实验室等房屋上下游技术整合在一起，可称之为房屋的综合技术。 
　　综合概念 
　　地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。 
　　房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。 
　　房屋质量是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**国家生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋又称房屋质量评估，是指由具备资质的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。 
　　资质 
　　房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全水平提出了新要求,结构质量是房屋安全的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量工作。 
　　范围 
　　一般可以分为建（构）筑物结构、建筑工程**、灾后结构、文物保护建筑质量综合评估等类别。 
　　1、房屋完损等级 
　　2、房屋安全 
　　3、房屋损坏趋势 
　　4、房屋结构和使用功能改变 
　　5、房屋质量综合 
　　6、房屋其他类型 
　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量 
　　8、建筑工程** 
　　9、住宅套内验收（一房一验） 
　　10、建筑节能 
　　11、文物保护建筑质量综合评估 
　　12、近代建筑保护 
　　13、历史的程序违法建筑* 
　　14、房屋加层改造 
　　15、因故停工后工程复建前 
　　16、租售前房屋质量评估 
　　17、重装修前 
　　18、质量问题争议（诉讼） 
　　19、工业建筑生产改造 
　　20、建筑物使用管理例行的 
　　21、建（构）筑物的抗震与加固 
　　22、工业设备及管线抗震及可靠性 
　　房屋完损等级 
　　项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 
　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 
　　房屋安全性 
　　项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 
　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋 
　　房屋损坏趋势 
　　项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 
　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 
　　房屋改变 
　　项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 
　　适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 
　　房屋抗震能力 
　　项目：通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 
　　适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 
　　房屋其它类型 
　　化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的。 
　　内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。 
　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。 
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。 
　　耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的。 
　　内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。 
　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。 
　　延伸 
　　根据各单位的技术水平，应可选择开展烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量和大型户外广告牌等，部分种类需要资质。 
　　综合技术 
　　房屋技术、结构加固补强技术、工程监测技术以及实验室等房屋上下游技术整合在一起，可称之为房屋的综合技术。

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年9月，是广西区内的省级综合性建筑科研设计单位,隶属广西壮族自治区住房和城乡，是集建筑工程质量、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各人才齐全，有数十年化、跨工种的技术团队，有国家注册岩土6人、16人，一级注册22人，教授级15人，113人，中级328人。我院工程与评价中心占地约30亩，实验基地面积10000多平方米，系自治区绿色建筑节能重点实验室所在地，各类工程质量设备1568台（套），设备，测试手段完善，能力在区内属水平。能为建筑工程质量提供科学、准确、、多方位的服务，系广西规模大、技术力量雄厚、项目及设备全的综合性机构。建院五十多年来，特别是科技体制改革以来，我院始终坚持以科技为先导，设计为主业、多业并举、协调发展的战略，不断开拓进取，提高市场竞争能力，依靠自身的核心竞争力取得市场竞争优势和企业的长足发展，成绩喜人。依据国内外建筑行业技术发展的趋势和企业发展目标，制定企业创新战略，以科技创新促进企业的持续快速发展，2010年我院被确定为。
开展的特色业务领域包括：
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全；
3、特种营业的房屋（如酒店、、、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全；
4、房屋结构现状安全性；
5、学校校舍抗震；
6、危险房屋；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性；
10、房屋装修质量和； 
11、**过使用年限房屋可靠性；
12、建筑物的年限；
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能；  
14、五无工程房屋质量； 
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性；
16、**仲裁委托；
17、房屋地基基础下沉定期监测；
18、工业建筑可靠性；
19、图纸复合、楼板承载能力验算；
20、房屋结构构件安全性

**：对诉讼、仲裁、等涉及房屋质量、结构安全等进行，为处理纠纷提供技术依据。

房屋安全性有哪些必须的项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
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