上林县建筑房屋工程质量安全 广西壮族自治区建筑科学研究设计院

  安全性：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性。
（4）临时性房屋需要使用期的时候，对建筑物的安全性进行，为后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批屋的安全性
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行。

房屋安全突发事故紧急性
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋安全人员时间根据现场实际情况判断出房屋受损严重的程度，并且结合相应的项目综合考虑该房屋是否为危房，此类型需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施

为什么要进屋？
1、需要 
（1）幼儿园 
根据门要求，开办幼儿园需要进屋整体的安全性，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震。 
（2）养老院 
根据门要求，开办养老院需要进屋整体的安全性，部分大中城市要求按乙类建筑进行抗震。 
（3）宾馆 
现在城市中很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前需进行整体安全性和抗震。 
2.房屋装修改造 
房屋装修改造，通常涉及建筑物**部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为保证建筑物后续使用安全，应进行相应的。当加固完成后，为保证加固质量，除加固材料应送检外，也应进行加固质量的。 
3.房屋使用中出现问题 
（1）房屋出现楼板开裂、墙体开裂、楼体倾斜等情况时，应及时进行，防止次生灾害。 
（2）火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行，为后续继续使用或加固提供依据。 
4.中小学校及幼儿园 
根据2015年地震区划和抗震设计规范规定，中小学校及幼儿园教学用房抗震设防类别由丙类提高至乙类，应对既有丙类设防的幼儿园进行整体和抗震。同时，为保证学校建筑的使用安全，应定期进行安全性和正常使用性。 
5.老旧房屋 
一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或**过50年时，为保证安全，应定期进行安全性和正常使用性，当出现危险点时，应进行危房。 
6.房屋拆除 
**、、国有企业等所属房屋拆除前应进行，当房屋整体为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。 
7.相邻基坑、地铁等施工 
当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时，施工前应对周边建筑物进行普查，对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录，并对建筑物进行定时的沉降观测，防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤。 
8.工程质量存在问题 
建筑工程在施工过程中，出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况，应对施工质量进行，为设计单位作为复核计算的依据。 
9.建设工程手续不全 
建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成，当地质监部门未对工程质量进行等造成的问题，当该建筑工程办理时需由单位对建筑物进行整体。 
10.其他情况 
一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命*，在这个过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行，从而大程度的消除安全隐患。

房屋是一门活的综合学科。
由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋也就注定成为 了一门活的综合学科。它的这个特点**的表现在：
1）没有一模一样的，有些项目出现两个以上的结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋工作的也有各自的研究方向和特长。
2）房屋不能生搬硬套，要根据每个项目房屋损坏的实际情况， 进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些数据综合分析判定。
3）在房屋过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。
4）人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此，不能死抱住过去的东西（结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的总结、提高和创新。
房屋是一门严谨的综合学科
房屋工作和其它工作（如：事故、**）一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和知识）。过程要全面细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。结论既要符合实际，又能用理论或计算加以。房屋工作不仅需要建筑结构的知识，而且需要法学知识；不仅要有科学性，而且要有性；不仅需要证据基础，而且需要主观判断。房屋结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。
房屋工作在时间上是滞后的，技术人员看不到房屋损坏的过程，只是房屋结构损坏的结果，根据结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因，由于房屋损坏的情况和原因复杂多样，所以就要求技术人员有较强的分析和解决问题的能力。另外，房屋涉及到的生命和财产安全问题，房屋工作的责任是非常重大的，房屋技术工作人员要认真负责的对待每一项房屋的工作，不然，就会造成国家和财产的损失，甚至付出生命的代价。
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