房屋*机构

1、项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围 保护建筑等需要进行全面的房屋。

3、内容及过程 主要参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的一般为现场。

4、非现场项目

a.混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度； b.钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

5、内容过程

1）、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2）、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3）、抽样房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4）、房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5）、房屋倾斜和不均匀沉降现状。6）、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。7）、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8）、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合方案和必须按规定报市房屋质量中心进行技术审查。

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